1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
94.6万円/㎡
前年比+65.0%
文京区
124.6万円/㎡
前年比+26.0%
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ライオンズマンション文京第2
東京都文京区春日一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 後楽園駅 徒歩7分
1982年築 / 11階建 / 45戸 / SRC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より6.3%割安
相場
9,267万円
129.9万円/㎡
5,938
8,157
10,377
12,596
AI査定結果
推定相場価格
9,267万円
129.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,157万円〜10,377万円
114.3万円/㎡〜145.4万円/㎡
推定賃料
23.7万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年2月21日
ライオンズマンション文京第2
8,680万円（121.6万円/㎡）/ 7階 / 71.36㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は104.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 8,680万円 | 121.6万円 | 7階 | 71.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/01 | 7,298万円 | 123.3万円 | 5階 | 59.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/25 | 3,480万円 | 112.2万円 | 4階 | 31.01㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/11/24 | 6,480万円 | 94.4万円 | 4階 | 68.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/12 | 6,680万円 | 97.3万円 | 4階 | 68.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/12 | 6,780万円 | 114.5万円 | 7階 | 59.2㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/11/10 | 6,980万円 | 101.7万円 | 4階 | 68.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 6,950万円 | 117.4万円 | 7階 | 59.2㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/09/30 | 7,280万円 | 123.0万円 | 7階 | 59.2㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/02/27 | 3,280万円 | 76.4万円 | 1階 | 42.95㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 3,480万円 | 81.0万円 | 1階 | 42.95㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/07/30 | 3,780万円 | 88.0万円 | 1階 | 42.95㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は107.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | ライオンズマンション文京第2 文京区春日一丁目 | 後楽園駅7分 | 8,680万円 | 121.6万円 | 71.36㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 45戸 | SRC |
| 2023/09/27 | 文京目白台ハイツ 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅8分 | 5,280万円 | 92.0万円 | 57.4㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1982年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/22 | シャトーレスポワール新大塚 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅4分 | 7,680万円 | 118.6万円 | 64.74㎡ | 2LDK+S | 3階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 15戸 | SRC |
| 2026/02/20 | ライオンズマンション護国寺 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 6,990万円 | 120.4万円 | 58.05㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 54戸 | SRC |
| 2025/10/23 | 護国寺ロイアルハイツ 文京区大塚五丁目 | 護国寺駅5分 | 5,499万円 | 99.0万円 | 55.53㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 北東 | 1982年 | 57戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で65%上昇、文京区では26%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.6万円）は文京区の平均と比較して2.4%割安です。
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ライオンズマンション護国寺
東京都文京区音羽二丁目
東京メトロ有楽町線 / 護国寺駅 徒歩 1分
1980年築 / 12階建 / 54戸 / SRC造